Современный одноэтажный дом в пригороде Калининграда, в 300 м от озера
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности об условиях сделки
Пожалуйста, заполните информацию и нажмите кнопку «Отправить» ниже.
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Данное предложение не является публичной офертой.
-
Возможность покупки с использованием семейной или IT-ипотеки -
Территория с преобладанием дорогостоящей недвижимости -
Адрес: Калининградская область, пос. Большое Исаково, Полевой переулок, 37А
Кадастровые номера
-
39:03:020010:613 – индивидуальный жилой дом -
39:03:020010:364 – земельный участок площадью 8,42 сотки -
39:03:020010:368 – хозяйственная постройка
Основные характеристики
- Общая площадь дома по документам: 241,4 м² (с учетом террасы)
- Полезная внутренняя площадь: 186 м²
- Площадь земельного участка: 8,42 сотки
- Категория земель: ИЖС
- Право собственности на участок: оформлено
- Дополнительная площадь участка: возможность увеличения на 3,7 сотки по договоренности с соседом
- Расстояние до озера: 300 метров
Видео
Звоните и пишите, чтобы узнать подробные условия сделки
и получить ответы на все интересующие вопросы!
и получить ответы на все интересующие вопросы!
Описание дома
- Одноэтажный жилой дом 2023 года постройки расположен в пос. Большое Исаково, в тупиковой части Полевого переулка без сквозного проезда.
- Территория характеризуется преобладанием дорогостоящей недвижимости.
- Высота потолков составляет 3,2 м, в гостиной – 4,5 м. Под крышей расположена техническая зона, в которой можно передвигаться в полный рост.
Дом построен с использованием следующих материалов и конструктивных решений:
- Фундамент: обратная чаша с заглублением 50 см
- Стены: керамический блок; наружные и внутренние несущие стены толщиной 40 см
- Фасад: утепление минеральной ватой толщиной 8 см, декоративная штукатурка
- Цоколь: утепление ЭППС, облицовка клинкерной плиткой
- Перекрытие: железобетонное между первым этажом и чердаком, с утеплением
- Кровля: керамическая черепица
- Окна: пятикамерные
В доме сделаны все черновые работы в соответствии с готовым дизайн-проектом
Планировка
- Коридор
- Жилая комната – 19,9 м²
- Жилая комната – 19,1 м²
- Жилая комната – 18,6 м²
- Кухня-гостиная – 50,5 м²
- Кладовая – 3,9 м²
- Гардеробная – 11,1 м²
- Котельная – 9,2 м²
- Санузел – 10,7 м²
- Санузел – 7,4 м²
- Терраса – 44,7 м²
фотогалерея дома
Коммуникации и инженерные системы
-
Водоснабжение- Скважина глубиной 120 м
- Вода с характеристиками, близкими к минеральной
- Канализация
- ЛОС «БиоДека С-800» с переливом воды в центральную систему
- Электроснабжение
- Электрическая мощность – 15 кВт
- Трехфазное подключение
- Отопление
- Подключен магистральный газ
- Система теплых полов REHAU
- Датчик температуры в каждой комнате
- Управление отоплением с телефона
- Водоотведение
- На участке выполнен дренаж
- Все стоки с крыши отводятся в центральную ливневую канализацию
- Охрана
- Видеонаблюдение: 9 камер
- Датчики на окнах
- Датчики разбития стекла
- В доме установлен камин Spartherm Arte 3RL-100h (Германия), мощность 11 кВт, 381 кг загрузка
Земельный участок и дополнительные постройки
Площадь земельного участка составляет 8,42 сотки. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), участок находится в собственности.
На территории расположены:
- Капитальный хозяйственный блок площадью 14 м² из керамоблока, зарегистрирован
- Навес для автомобиля
- Капитальный забор с трех сторон дома
- Гостевая парковка на въезде с уложенными плитами
- Откатные ворота с электрическим приводом
Инфраструктура
-
Школа (МБОУ СОШ) -
Детские сады -
Спортивный комплекс и бассейн -
Магазины и супермаркеты -
Аптека -
Общественный транспорт
Документы
Подготовлен полный пакет документов для оформления сделки с использованием различных видов ипотеки:
- Выписка ЕГРН на жилой дом.
- Выписка ЕГРН на земельный участок.
- Градостроительный план земельного участка.
- Уведомление о планируемом строительстве.
- Уведомление о соответствии построенного объекта.
- Технический план здания.
- Техническое описание объекта капитального строительства (ОКС).
- Все границы уточнены, имеется акт выноса границ.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Звоните и пишите, чтобы узнать подробные условия сделки и получить ответы на все интересующие вопросы!
Звоните и пишите, чтобы узнать подробные условия сделки и получить ответы на все интересующие вопросы!
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности об условиях сделки
Транспортная доступность
-
Центр Калининграда – 23-25 минут -
Выезд на окружную дорогу – 3-5 минут -
Аэропорт Калининград (Храброво) – 25 минут -
Пляж (Зеленоградск) – 35 минут -
Адрес: Калининградская область, пос. Большое Исаково, Полевой переулок, 37А
Сайт разработан:
